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城市项目是不是要投资很多钱啊？我听说他已经去别的城市开发了，他哪有这么多钱两边都搞？” 何小婉纳了个闷：“你听谁说的？” 杨建雄把村民的质疑说了一遍。 何小婉：“……” 这特么，很明显是有人在带节奏嘛。 否则一个普普通通的村民，怎么知道这么多？还特么前后分期投资！ 她把这个事情汇报给了陈骁，陈骁笑道：“他们要带节奏就让他们带呗，这件事情传得越开，对我们就越有利。” 何小婉：“为什么？” 陈骁道：“三人成虎，我们也的确很有诚意在城西镇建设智能生态城市，现在就看相关部门表态了。” 瑞信地产的翟元和贺翔并不知道陈骁的真实打算，他们认为陈骁把项目落到京州市之后，就没法兼顾城西镇了。所以他们宣扬陈骁没有实力在城西镇拿地，是为了抹黑整个世纪中源集团的声誉。但是偏偏的，陈骁即刻杀一个回马枪，不但声誉不会受到影响，还把智能生态城市变成了城西镇父老乡亲众望所归的一个项目。 陈骁的宾利轿车再一次回到城西镇，在路口的时候被杨建雄拦了下来。 “七叔，你这是干嘛？”陈骁不解其意。 “你是不是要去找镇上的领导谈项目？”杨建雄问。 “对呀。”陈骁道。 “我跟你说，相关部门的领导是我隔房三叔的亲家的侄儿，你带上我，我想他怎么的也得给我这个老家伙几分薄面吧。”杨建雄说。 陈骁也是服气了。 越小的地方，裙带关系就越重。 比如说村长，很有可能对着某些不讲道理的村民是无可耐何的，因为那说不定是他叔，甚至是他爸。 杨建雄在城西镇混了几十年，自诩黑白两道通吃，什么事情都要插上一脚，好打抱不平。这让一部份人对他很是感激，比如说陈越铭就很感激杨建雄当年对自己的帮助。 不过陈骁要谈的事情，根本就不是这么回事儿好不好。 “七叔，你的好意我心领了。我们要做的，原本就是一个对城西镇很有利的项目，我相信最终可以达成一致意见的。” 如果说相关领导上一次拒绝陈骁，是想拉一个更快变现的项目，那么在被瑞信地产虚晃一枪之后，相关领导的心里已经是挖凉挖凉的了。 相反，陈骁的诚意就很足了。 且不说相关领导不知道瑞信地产虚晃一枪跟陈骁有着脱不了的关系，就算他知道，陈骁千方百计阻扰瑞信地产拿地，难道不是正好印证他想在城西镇打造智能生态城市的诚意么？ 所以，陈骁此番再次与城西镇相关部门接触，其实要比之前的接触要融洽得多了。 不过现在面临的问题是，如此大规模的项目计划，首期要给村民们的拆迁安置费用，拿地的成本，加在一起不是一笔小数目。 按照行规，陈骁需要一笔融资。 他回到办公室，向投资部收集了一些信息，并与陈红洁、曾宇进行了一个前期的讨论。 其实以世纪中源集团现在的实力，可以供陈骁融资的方式有很多种。 第一，股权质押贷款，现在世纪中源集团的股价虽然不是历史最高峰，但是行情已经趋于稳定，可以拿出一部份做质押； 第二，房产抵押贷款，陈骁在早期发展九天连锁酒店的时候，统统采取了直接购买的方式。另外，位于世纪中源大厦也是一笔庞大的固定资产； 第三，可以股权、房产和现金流量三种方式综合处理。 不过，陈红洁最终提出了另一种模式：增发股票。 第363章 优秀儿女 世纪中源集团在二级市场的流通股仅占总股本的25，这差不多是上市公司流通股份额的最低限度。 上市嘛，原本就是为了融资的，所以完全可以通过增发股票的途径获取资金。 经过董事会研究决定，世纪中源集团将把流通股的份额提高到40。 世纪中源集团当前的总股本是21000万股，二级市场上的流通股为25，即5250万股。要将流通股的份额提升到40，需要再增发5250万股（即：使总股本达到26250万股，流通股达到10500万股）。 按照世纪中源集团的增发价格，可以融资二十个亿。 不过通过这次融资，董事会各大股东的总持股量不变，份额将会有所摊薄。 以陈骁为例，他原本占有234的股份，通过增发融资之后，股份被摊薄到了187。 此外，林栩原本占有10的股份，通过增发融资之后，股份被摊薄到了8。 颜荞的5，自然也就摊薄到了4。 但是，陈骁在董事会的协议控股原则没有改变，同时董事会的总持股份额是六成，陈骁只要拉拢林栩、颜荞、周志成、彭光全这四个人中的任意两个人，就拥有超过半数的股份。在这种权威下，其余小股东完全没必要把自己置身于主流团体的对立面。 所以，陈骁在董事会的权威是绝对有保障的，唯一要防的，是有人在二级流通市场卷走三成左右的份额，不过二级流通市场一共才占四成，谁想独自卷走三成，也只存在理论上的可能性——除非董事会的人都死光光了。 拿到这笔钱之后，陈骁先是把城西镇老城区的地皮确定了下来，然后召集老城区的父老乡亲开了一个会议。 “你们自己说，要钱还是要房？” “要房子！” 受到之前何小婉对杨建雄那番话的影响，大家都愿意要等面积的房子。 其实，陈骁巴不得他们要房子。 当初瑞信地产给他们的赔偿款是每平米八百块钱，这笔钱拿到别的地方确实已经买不到房子了，所以父老乡亲们觉得这个价格太低。 但是，陈骁直接在城西镇的附近给他们盖两栋单元楼，因为地价便宜，总造价（不包括开发商利润和营销成本）其实还不到每平米八百块钱。 那么问题来了，既然盖两栋单元楼的成本价格低于每平米八百块钱，为什么瑞信不同意村民们要房的要求呢？ 主要有两个原因：一是何小婉对房子做出了很多让开发商蛋痛的要求，比如户型、容积率等等，还要求他们的房屋达到某些测评标准。何小婉向瑞信地产提出的这些要求，村民们根本不知道，他们只知道何小婉在为他们争取最大的利益，但是这些利益究竟包含了哪些细节，就算他们识