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量。” 陈越铭走到房门外的走廊上，问“你怎么知道城里房子的均价是七、八百？” 陈骁说“我不知道啊，但是根据房东的报价，均价是一千左右，我适当的给他打个折扣吧。” “哦，这样啊。但我还是觉得这套房子大了一点，你一个人住挺浪费的。”陈越铭说。 “爸，你忘了我给我说的房子的投资属性了？既然是投资，同样的涨幅，房子越大，总收益就越高嘛。另外，我可以把房子合租出去啊，每个月还能收点房租。”陈骁说。 说到投资，陈越铭一下子就接受了。不过价格上，能再褥点下来就褥点下来呗。 仍然不能接受的是张榕“可我们手上没有这么多钱啊。” 陈越铭说“找你哥借点，反正他的钱都躺在银行里睡大觉，我们给一个比银行更高的利息给他就行了。” 回到房子里，陈骁对老学究说“我们商量过了，如果八万块钱能成交，就当场交定金，签协议。” 这次轮到老学究不服了“合着你们出去聊了几分钟，就挣两万？” 陈越铭笑道“你这个老同志，怎么说话呢。我们是很有诚意的，你看，你要是能早一点卖了，也就能早一点到儿子那边去共享天伦不是么？” 老学究说“我房子可以租出去啊，每个月起码租五百块钱吧。” 陈骁笑着摇了摇头“老同志又说笑了，租房子的打工仔，谁会租这么大的房子？好吧，就算你能租出去，那也租不了五百，就算你租到了五百块，一年六千，十年才六万。家具自然损坏的你要不要修？人家不租了，你有没有空置期？哪有痛痛快快的抱着八万块钱现金过瘾的？你要知道，八万块钱存定期，每年也有好两三千的收入了呢。” 所谓买卖，原本就是坐地起价，就地还钱。 老学究也没打算报十万，就能十万成交。经过一番漫长的讨价还价，最终以八万八的价格搭成了共识。 陈越铭原本想在房产证上写自己的名字，陈骁怼了一句“爸，你不是还有别的儿子吧？” 张榕“！！！” 所以，房子最终落在了陈骁的名下。 由于没有抵押手续，陈骁又私底下给相关工作人员封了一个红包，一个星期之后，房产证下来了。 由此，陈骁从一名高考落榜生，变成了万恶的资产阶级。 第9章 请君入瓮 陈越铭语重心长的告诉陈骁，当父母的做到这一步已经尽力了，接下来，全凭自己努力。 “你现在有什么打算？”陈越铭还是忍不住要问一下。 毕竟对陈越铭来说，陈骁还不到二十岁，既没有学历，也没有社会经验，感觉前途很渺茫啊。 他甚至有些后悔，觉得当初还是应该说服陈骁复读，参加下一届的高考。 陈骁淡淡的说道“凡事急不来的，先给自己定个小目标吧。比方说，赚他一个亿。” 陈越铭“……” 张榕“……” 一切都按照陈骁的预计在进行，这很好！ 在等待房产证到手的那几天时间里，陈骁着重游历了一下主cb区，偶尔也去其他几个区看看。 他把这个城市当前的状态，与若干年后的风貌进行了对比，记忆深刻一点的，还能备注上变迁的时间点。 接下来，陈骁的计划是把房子抵押出去，换回一笔现金。他将用这笔现金，成立一家置业顾问公司，从事房屋买卖和经营性融资服务。 从事房屋买卖和经营性融资服务的同时，可以跟银行及评估公司的人建立关系，可以有更多的机会接触到具有投资潜力的房子和其他相关信息。 赚钱难不难，就看你手上有多少可利用的资源。 陈骁现在所做的一切，只有一个目的就是积累资源。先在自己熟悉的领域站稳脚根，再兼顾纵向和横向的发展，也是他重生之初就拟定的策略。 …… 当你求人办事的时候，通常会遇到四种人拿钱办事；拿钱不办事；不拿钱也办事；既不拿钱也不办事。 不拿钱也办事的人，属于道德高尚，具有职业cao守的人，缺点是凡事走流程，效率较低，难度较高，容不得瑕疵； 不拿钱也不办事的人，属于混吃等死型，譬如后世演绎出来的心怀宇宙的孙连城同志； 最可恨的是拿钱不办事的人，而最值得陈骁青睐的，就是拿钱办事的人。 abc银行的马万军，就是一个值得陈骁青睐的人。 看着眼前还只是一名普通信贷人员的年轻版的马万军，陈骁就像在看一个刚入职的小屁孩。 同样的，看着年纪不过十八、九岁的陈骁，马万军也像在看一个嘴上无毛，办事不牢的小屁孩。 来来往往的那些看上去很成熟的人，大概不会想到，在未来的几年时间里，这两个“小屁孩”将在地产领域搞风搞雨，成就一段传奇。 “咳，小陈啊，你这个不行啊。”马万军把房产证递还给陈骁。 按照当前的银行政策，按揭通常都需要一家具有相关资质的公司担保，而且在过户之前，就应该借款人资料到银行进行审核。陈骁既没有担保手续，又已经把房子过户到了自己的名下，除了若干年后推出的一款叫做“置换式贷款”的方案之外，就当前的行情来说，有很大的难度。 当然，抵押物在借款人本人名下的，也可以做经营性贷款，但是陈骁同样拿不出营业执照、现金流量表、购销合同等资料。 因为这些条件的限制，在这个年代其实有很多跟陈骁一样的人，得不到银行的贷款——这就为融资服务公司的诞生了有利的土壤。 而陈骁，就是一位拥有多年地产及融资服务经验的老手。 “马经理，你给小弟支个招呗。”陈骁笑吟吟的说道。 马万军摇了摇头，说了一句不行，然后继续埋头苦干，把陈骁晾到了一边。 这种情况完全在陈骁的意料之中，毕竟他虽然认识马万军很多年了，但马万军还是第一次见他。 陈骁收起房产证，说“那我再考虑考虑，麻烦马经理给我一张名片吧。” 马万军头也不抬的从办公桌上的名片盒里摸了一张出来，依然保持着埋头苦干的姿势。 陈骁拿走马万军的名片，回到了家里。 他现在就住在北区正街的新家里，老学究早就迫不及待的搬到他儿子那边去了，老陈夫妇帮陈骁安顿之后，也回到城西镇继续打理面馆。