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第四百七十四章 房地产(二合一章)

    临走之前,秦风还是要把京里的事情都安排好,尤其是,那个可是秦风几兄弟在京城赖以生存的g"/>基。

“风哥,生意比以前下降了三成,不过比较稳定,再没有大的起伏了。”坐在的办公室里,秦风在听谢轩讲着店里的情况。

“这种情况是正常的,轩子,在品牌上,你还要下工夫。”

秦风想了一下,说道:“要把打造成国内玉石行业里的第一品牌,如果能让那些外地游客来京城必须来一趟,那就算是成功了……”

现在已经不是十多年前计划经济的时代了,那时候人们手里即使有钱,也买不到一些紧俏的商品。

但是现在物资丰富,不管哪一种商品都面临着各种竞争,品种之多能让人挑花了眼,所以在国人眼中,也开始逐渐的竖立起了品牌意识。

虽然谢轩和秦风商量过几次,想扩大经营规模,进驻到沪上以及国内的几个大城市里去,但都被秦风否决了,对于,他从来都没打算开分店。

因为秦风知道,只要能把的品牌打出来,坐拥潘家园的道:“要做就做大的,轩子。每年拿出百分之二十的利润来,投入到广告上面去……”

“什么?百分之二十?”饶是谢轩想出来的这个主意,还是被秦风给吓了一大跳。

要知道,虽然现在的生意比开业前差了一些,但每道:“你儿子又不是江湖中人,叫秦总就挺好。”

何博辉对老爸的这副江湖做派显然已经习以为常了,看着秦风说道:“秦总,听说您在京大,读的是文物方面的专业?不知道您怎么会让我爸进入到政府拆迁项目里呢?”

何博辉从高中的时候,就被何金龙送到国外读书,而且为了怕孩子沾染纨绔习x"/>,何金龙只负责他的学费和借宿费用,别的都需要何博辉自己去赚取。

所以何博辉还真不是那种富二代的x"/>子,每年放假回国,总喜欢自己一个人背着包在各个城市转悠,想从中发现一些商机。

二十世纪末的中国,正处于经济发展最好的时代,尤其在国家结束了分房政策之后,明眼人都看到了房地产行业的蓬勃生机。

何博辉前两年的时候就向老爸提出过要搞房地产公司的意思,不过却是被捞偏门赚钱习惯了的何金龙一口否决掉了,那会房子才卖两三百一平方,何金龙哪里看得上那点钱。

正好在这个时候,何金龙在东北的g"/>基又被人连g"/>拔起,何博辉无奈之下,只能回了美国,在前几个月的时候,才被老爸又重新召了回来。

像是现在拆迁公司的所在的这栋商住楼,就是何博辉力主买下来的,用他的话说,现在花两千万买下来,再过上几年,说不定就能卖到两个亿。

对于秦风这个人,何博辉的耳朵早就听出了茧子来了,老爸几乎每,咱们老老实实做生意,哪有什么风险啊?”

一旁的何金龙实在是听不下去了,一巴掌就扇在了儿子的后脑勺上,说道:“怎么跟秦爷说话的?没有秦爷,你老子现在估计早就进监狱了……”

“老何,理越辩越明,别说不过就动拳头啊。”

看到何金龙的举动,秦风不由笑了起来,要是放在何博辉的理论中,老子打儿子那也是犯法的,至少国外是这样。

制止了何金龙之后,秦风正色说道:“博辉,我知道你眼界高,恐怕是看不上你爸做的这些事吧?”

秦风能看出来,拆迁公司的变化,和何博辉跟着有着必然的联系,不过何博辉所表现出来的态度,又说明他并不想从事这种行业。

“倒不是说看不上。”

何博辉偷眼了下老爸,说道:“秦总,您也知道,在建筑房地产这个产业链里,拆迁只是利润最小的一个环节,而且永远也别想做大,因为各种限制太多了……”

“那你的意思呢?”

秦风明白何博辉话中的意思,做拆迁项目,拼的不是实力,而是关系,就像是秦风帮忙拉上两位城建的局长,才能接到这么多活干。

但关系不是秦风独有的,就像是出了这两个区。那两位局长大人的话就不好使了,至于那边的拆迁项目,何金龙更是别想染指。

这也正像何博辉所说的那样,就算何金龙靠着拆迁工程赚再多的钱,他的公司规模也甭想做大,只能局限在某一个区域之内。

“未来城市发展的重心。必然是房地产。”

何博辉的眼睛亮了起来,说道:“京城作为一国之都,它的很多建筑都不合理,必须要进行重建,这里面的商机很大……”

何博辉大学毕业的论文,就是和房地产业有关的,只是在欧美的房地产市场早已成熟,想要在这个领域施展拳脚的话,那就只有国内了。

“小兔崽子。你……你这是要甩开老子单干啊?”听到儿子的话后,何金龙顿时着急了,因为现在的他,还真离不开何博辉了。

在何博辉来之前,何金龙的拆迁公司,压g"/>就谈不上管理,整天都是乱糟糟的一团,开会像是在吵架。做什么都没个章程。

但是何博辉进入公司后,马上就制订了各项制度。购买了这栋商住楼作为办公地点,每个人分工明确,使得整个公司的面目焕然一新。

所以何金龙还真怕儿子走了,公司又会回到以前的局面中去,那岂不显得他何老大太没本事了?

“爸,您那公司就没什么可做的。有我没我都一样。”

何博辉知道老爸的意思,撇了撇嘴说道:“公司章程我都给您制订好了,只要按部就班的做就行了,那些叔叔伯伯的,我也管不了啊。”

何博辉不愿意呆在老爸这里。还有一个原因就是何金龙的那些老兄弟,都是看着他长大的叔伯,就算何博辉拉得下来脸面,那也要问问老爸的拳头愿不愿意。

“老何,博辉说的没错,拆迁这行当的局限x"/>是很大。”

秦风沉吟了一下,说道:“博辉,如果让你管理一家房地产公司,你首先会怎么做?”

“品牌!”

何博辉毫不犹豫的说道:“我首先要在京城做一个样板小区,将公司的品牌给打出去,让所有人都知道,我们公司的房子质量是最好的,各种配套设施是最完善的,只要京城的人想买房子,第一就会想到我们公司……

第二要做的就是高端,在建立品牌和大众消费者的基础上,要做高端产品,做有钱人的生意,在美国比华利山庄卖出一套房子,其利润是普通住房的百倍以上……”

何博辉讲诉起来滔滔不绝,而且他不是纸上谈兵,对于各种营销方案都j"/>通的很,的确在房地产上下过很大的功夫。

“博辉,我最近有些事情要忙,不过你的建议很好……”

秦风看了下时间,再过半个小时,就是他和亨利卫约好的时间了,只能抬手打断了何博辉的话,说道:“这样吧,你去注册一个房地产公司,以后这家公司就由你来管理。

至于注资和股份分配这些事情,你和谢轩去谈,等我回来之后,咱们再商量公司下一步的运作,你看怎么样?”

进军房地产市场,是秦风打算了很久的事情,他本来是想让何金龙这帮人接触一下建筑行业之后,自然而然就转型过度过去的。

但是秦风观察了一段时间,才发现何金龙这帮人,g"/>本就不是那块料,充其量只能在拆迁行当里面混,加上秦风实在是太忙,自己分身乏术,所以就将这心思给放下来了。

现在何博辉这海归人士忽然冒了出来,而且对房地产市场的分析判断以及理念都和秦风很相似,秦风自然不会放过这个人才了。

“让……让我去注册一家房地产公司?”

饶是何博辉胆子很大,也被秦风的话给吓到了,他原本的意思是想进入京城的一家房地产公司工作,等积累几年经验之后,再琢磨自己开公司的事情。

但秦风的话却省去了那几年的中间环节,等于是让何博辉一步登天了,就算他这几年一直在研究房地产市场的动态,此时心中也禁不住有些忐忑。

“怎么,刚才说的头头是道,现在来真格的了就不行了?”看到何博辉的样子,秦风不由笑了起来。

说实话,秦风自己也并不是很懂管理,但是他从诸葛亮被累死的历史中吸取到了一个教训,那就是做一个领导者,最重要的品质就是要知人善用。

当然,秦风现在所听到的全都是纸上谈兵,何博辉是否能堪大用,还要看他以后的表现。(。。)

ps:ps:二合一大章,今明两天有些事情要忙,就不分章了。