重塑千禧年代 第298节
今夜，永和地产的刘肃毅亲眼见证了小方总行事作风的关键一部分。 那就是诚恳。 或者说，别人眼中的诚恳。 由郑、裘、刘联手出品的名单上有六家企业，基本上都是中等规模，有些影响力又没那么有影响力。 刘肃毅跟着方卓相当于一个本地地产圈的作保，代表着真要做事。 来自两位领导或明或暗的招呼则是行政的保障，表示背后切实有人。 至于上海首富的身份，方卓虽不像周正毅在上海耕耘数年，但名下产业也相当有名。 单单一家在美上市的新浪公司，它如今的股价已经让很多人仰望了。 再加上，近期风波里的表现颇显神秘，别人都在小心观望，这位进去逛了一圈之后竟然照常出席什么行业发展会议。 如此种种，方卓的拜访就让人不得不慎重对待。 一位接着一位。 刘肃毅在对每一位的拜访中都听到类似的话。 “我对房地产很有兴趣，积极参与城市发展是一件很有成就感的事，更何况，现在的情况下稳定咱们上海的房地产行业很有必要。” “关于东八块，我这边牵头香港的和黄，他们很有实力，大家一起发力把地皮拿来。” “要论把握呢，相信黄总不是那种看到十成十把握才加入的企业家，可能也正因为黄总的加入，我们才能达到十成十的目标。” “黄总可以考虑考虑给我决定，但这之前尽量不要外传。” “这里面有些关隘确实得注意。” 方卓在拜访第一位地产老总的时候提到了和黄，让刘肃毅当场就是一惊，他忍着出门才问起这件事。 “噢，和黄比较有名气，先拉人，几个人凑一块，即便没有和黄，人多力量大，也就有底气了。” “和黄找了我，他们确实有给本地房地产商留出合作空间的。” 方卓解释了这件事，但没说出本地房地产商基本已经确定，不可能会是今晚的这六家。 刘肃毅了然。 因为也算共事，方卓还特地解释了一下自己现在所说和先前言语的出入： “刘总，有时候适当的违心话也是必要的，我其实真对房地产不感兴趣。” “不过，早两年，我不是这样行事，都是有啥说啥，后来碰见一位资深风投，不知道你认不认识，叫熊晓鸽，他教我，先成功，其他的事都可以在成功之后谈。” 刘肃毅一听便猛拍大腿：“这话对啊，成功了，什么都好说，我知道他，不愧是出名的投资人，以后方总有机会一定介绍给我认识。” 方卓点头：“一定一定。” 这一夜，从晚上七点钟一直到半夜十二点，用时五小时，拜访六位地产老总，去掉车程，平均每人花费51分钟。 只有一位当场答应，其他五位全都需要考虑考虑。 这个由上海首富说起来的事确实有利可图，但东八块的项目有些敏感，现在这个关头的行动不知道会不会带来什么影响…… 除此之外，这次拜访给六位老总带来类似的感觉——这方卓也太狠了！人家前脚刚进去还不定怎么着呢，你这后脚后抄家抄产业！太狠了！ 素来听闻这两位大富豪有矛盾，没成想矛盾尖锐到这种地步！ 太狠太黑！ 但转念一想，不狠不黑又怎么能当首富呢？ 这个逻辑是成立的啊。 当然，方卓不知道潜在的合作伙伴第一项共同认知是关于自己的，他在完成最后一位的拜访后真心觉得很累。 “方总，你觉得有几位会答应？”刘肃毅把车开到方总小区门口，如此问道。 方卓悠悠地说道：“名分是我顶在前面，利润是大家一起赚，谁能拒绝挣钱的生意？” “这样的机会扔在眼前，这都不试一试，真是干房地产的吗？” 刘肃毅觉得在理，毕竟连对房地产不感兴趣的方总都参与进来了。 “等消息看情况，随机应变，和黄那边我再拖两天，你把农凯集团的规划开发搞清楚，我们抄作业就行。”方卓安排道。 他想了想，又嘱咐道：“关于东八块，不管最终进来几家，项目不要求着多出彩，一切求稳，利润不要求多高，能赚就行。” 刘肃毅严肃点头，是这个理，东八块肯定很多人盯着。 “谋事在人，成事在天，咱都尽力，郑哥和区长那边也算有交代。”方卓临下车前这样说道。 刘肃毅打心眼里愿意再多谋一谋，但没把这个话说出来，他已经有点发现，自己和小方总的层次差一些，看事的角度也不一样。 ※※※ 关于静安区的东八块项目，自打周正毅出事，这里就已经被喊停。 静安区对此很是烦恼，如此一块地本就经过复杂的方式有了最终的处理方式，没想到刚刚开展就熄了火。 现在周正毅这个富豪的新闻不单是上海热议，很多全国性的媒体都在报道如此一个大富豪被调查，更何况，这还牵连到香港那边的股市。 当初周正毅号称投资60亿，打造高档住宅、商业区，改变静安区这一块的老城区形象。 如今风口浪尖，周正毅还不清楚怎么样，这块地皮的规划俨然是要泡汤。 区里已经在考虑这个旧城改造项目到底要如何进行，又要由谁以何种方式推进，周正毅是不指望了，先前参与竞争的或许能重新纳入眼帘。 不过，东八块的地皮也无法全由区里决定，市里也很重视，据说是考虑引进其他地产商，要坚决维护上海的城市发展。 静安区里有传言，可能要由香港或者国际公司来接手，如此会显得更好看一些。 很快，确切的消息传来，市里要在4月下旬召开一个研讨会，还会见三四家有意接手项目的地产商。 能确定的是，香港的和黄、新鸿基就是其中两家。 至于其它的，不确定是谁，也不确定有没有。 情况一下子变得明朗了起来。 第152章 各展手段 上海市里要对东八块的项目进行具体研究了。 是搁置，还是继续开发，可能都得看这次的情况而定。 周凯旋为此深感兴奋。 只要和黄拿到项目，绝对能比周正毅更赚钱，上海的地皮价值在十年内都会是涨涨涨的大势。 周凯旋开始呼朋引类。 不单是和黄还有长江实业的副总裁、总监等高管汇集上海，她又早早通知静安区政府，香港李超人也会出席会议。 周凯旋迅速率领和黄团队与中房上海地产会面，经过两轮磋商，对方原则上同意了双方的合作，愿意一起成立合资公司来共谋项目。 这一桩买卖谈完，她方才致电易科总裁方卓，通报己方进度，询问合作意向。 只是，这个被周凯旋寄予厚望的上海富豪在电话里犹豫不决，当她雷厉风行登门拜访的时候又搞了一出避而不见。 看起来，他是没什么希望了。 “周总，易科那边应该是不想合作，我们要不要再去拜访一次见面聊？”和黄的一位副总询问周凯旋。 周凯旋微微摇头，点评道：“这个方卓太小家子气，不合作就摆这种架势，既然他不愿意，那就算了，我们先拜访市里领导。” 她思考一会，又说道：“虽然方卓没说要合作，但他也没见面正式拒绝，我们在介绍合作方的时候可以模糊用用他那边，多一分是一分。” 副总点头，问道：“先拜访哪位领导？” 周凯旋拿着资料，思考、犹豫、斟酌、选择，决定道：“从最容易的开始，先拜访郑丹锐，他不是上海本地出身，应该乐于见到香港的公司参与竞争。” 副总应下。 关于这块地皮，和黄还是比较有信心的，因为大老板即将飞临上海。 ※※※ 永和地产办公室。 算上方卓和刘肃毅，一共七家公司的实控人共聚一堂。 也就是说，方卓那一晚拜访的六个人有五个人都同意加入，唯一一位还是因为公司的资金问题而惋惜拒绝。 资本家，利润，绳索。 能干房地产的多有胆量，一个绝佳的吃rou机会放在眼前，不用方卓多催促就急不可耐的加入进来。 “方总，这合资公司是怎么与和黄那边合作的？” 会议室里，有一位老总见没有和黄的人，问出这样的问题。 方卓面不改色地说道：“和黄那边还在和我谈。” 随即，他有点为难地说道：“你们也知道，和黄这种香港来的大公司，背后又是李家城，胃口比较大……按他们的意思，合资公司的数量要控制……” 几个人面面相觑，这是先前没提过的。 恒丰地产的黄瑾沉声道：“方总，我理解你的意思，在商言商，和黄是要按出资还是什么来确定数量名额？” “不不不。”方卓连忙摇头，“我的意思是我继续与和黄他们谈，实不相瞒，原本我拜访了六家地产，预期是有两家一起来，没想到大家热情这么高。” 他降低姿态：“在座的五位，加上刘总，你们都是地产界的前辈，我虽然有些名声，但那是互联网行业，这次惊动了大家，如果再让人退出，实在有违我做人的原则。” “在商言商，但也不全是商，商人商人，也得有人。” “我这边尽量与和黄谈，可刚才我看着会议室里的前辈，忽然觉得，如果真谈不拢，如果和黄真不愿意多让出些股份，那咱们七家一起做就是，在座的一起就有很大的能量。” 方卓说到这里，面露疑惑，踌躇道：“就是不知道这房地产是不是大公司技术更好？我一个外行人，实在不懂呐，和黄有什么关键技术吗？你们建的楼会不会没有和黄的结实？” 问地产商建的楼结不结实…… 恒丰地产的黄瑾哑然，拍着胸脯说道：“方总，你说笑了，在座的都是上海的公司，谁会给自家父老乡亲盖不结实的楼，这一点你不用担心。” 黄瑾出声，其他没出声的也点头。 大家其实瞧出来意思了，这方总半演半不演的故作姿态，恐怕是要把大家凝合起来去与和黄谈判。