林记串串香[九零] 第46节
房东们当然知道要说赚钱还是路边摊的最赚钱。 高继聪还是那么一句老话：“签我们高记你们肯定是不会吃亏的。我们这么大的连锁店，每天流水都一两万，肯定不会拖欠你们租金不说，而且长租你们也不用费心再去找租客了。你们当中还有更多不止那一个店面，光是我一个高记串串香在你们那，就能给两边带来多少客流量？” 高继聪这一番又是威胁，又是给糖的，房东们听他这么一说，大多心里打鼓。 这时一个留着八字胡的房东站出来：“我哥他们家门店房是长租给林记的，他们林记虽然也签了长约，但是合同里有补充协议，补充协议写明，每年给他们的房租不低于市场平均价。你要是想跟我们签长约的话，我觉得可以，但你高记也要签这么一个补充协议。” “每年房租不低于市场平均价，这是什么意思？” “老高啊，要不然你回去好好问问你哥，这个补充协议能起效果吗？” 高明笑了下说：“我哥当时签合同就是怕合同里面有什么文字陷阱。我当时陪他一起去律师事务所问了，这个补充协议是有法律效用的。” 冲他们说完，高明又冲高继聪说：“不低于市场平均价的房租，实际上我们是吃亏的。因为不光是我们这些好地段的房租高，地段不好的租金要不起来的。我们也知道现在物价长得快，我们也没想着多要钱，只是想要个合理的价格。” 这话一出，高明身后的房东们纷纷表示赞同：“是啊是啊，我们就是想要个合理的房租价钱。” “现在外头门面一个小的都要三百块了，我们要求涨个几十的也不过分吧？” 高继聪气得直咬牙：外头小门面三百块，得有人愿意租才是！ 房东们还说个不停：“要是签补充协议，我们还吃亏呢。” 高明笑着看高继聪，说：“咱们都是姓高的，500年前是一家，我也不打算坑你。反正换位思考嘛，我们作为房租的肯定是想把门面房价租的更高，也想像你说的20年都不用换租客，每个月省时省心，按时按点儿就能收到房租，就是最好的了。咱们今儿个就签合同，这个月就起效，你们高记的门面也不用搬了。” 这是逼高继聪，他要是不同意，他们这些当房东的回去就把他们高记的东西都扔出去。 高继聪脸上晦暗莫测，他强忍着一口气：“好。” 高明还说：“当然，按照咱们西田的老规矩，押3付1。我们把之前的押金还给你，你把新房租三个月押金付给我们。” 这话一出，高继聪脸色就更阴沉了：“这不好吧？”新合同的押金，可比之前多多了！ 然而其他的房东们一听能收更多的押金，都纷纷强烈要求高继聪按新合同的来。 “怎么不好了？” “咱们按合同上的来嘛。” “都是西田多少年的老传统了，我们就是收个保证金，你们高记的员工都是培训过的，肯定不会损毁我们的房子，回头都退给你就是了。” “这么大的高记串串香，应该不在乎这么点儿新租金吧？” 高继聪没办法，算是被这些房东们强压着头，重新付了更多的押金。 不过，也正是因为这样，倒是激起了高继聪租更多门店的打算，毕竟按照现在这样房租飞涨的架势，早晚都要租。 就这样，高继聪又租了三个热闹地段的店面，再加上装修等其他成本，足足花下去快两万。 作者有话说： 感谢在2022-05-30 10：59：10～2022-05-31 16：13：44期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦～ 感谢灌溉营养液的小天使：顾默默 10瓶；清风徐来 1瓶； 非常感谢大家对我的支持，我会继续努力的！ 第46章 折腾完这些， 高继聪就盘算起手里剩下的钱。 他手里还剩个5万块，这么点儿钱， 高继聪一下子犯了难。 5万块钱， 紧紧巴巴，可以布局三四个县城，这样的话， 跟他之前的计划相比，差得老远了。 高继聪看着账上剩余的这点儿钱，直皱眉。 - 林小欢把西田市门店租金炒高之后， 就再没提过这回事了。 后面， 再有人问他买房租房这方面， 林小欢就直摇头，唉声叹气的说：为这， 我们小东家都把我狠狠臭骂一顿，说我把房价炒的太高了， 不划算， 小东家不准备买房了……原本小东家是准备再添几套房子开店来着…… 这话一出，可把之前做美梦想卖高房价的房东们， 他们的美梦瞬间破碎。 之前西田市房价高，是因为房东们都想把房子高价卖给或租给林记，但林记突然不买了也不租了， 那些人就傻眼了。 倒是之前房租炒得贵时，一些小摊准备鸟枪换炮租个门面开店，瞧房租那么贵，便干脆还回去摆摊。 现在， 林记不买房也不租房， 房价瞬间掉了一大半， 打算开店的小摊都直感激林记的东家呢！ 至于高记门店的房东们，他们也要感激林记搞的这么一出，要不是林记啊，他们上哪儿能签这个好的合同去？ 一时间，年前这几日西田市有人欢喜有人愁。 赵然冷眼瞧着西田市房价涨高落地的，也是到最后才闹明白，这八成是林初平坑高继聪想出的这么一招！ “这小子，可真够厉害的，三言两语间，就害得高记损失大几千。”赵然直摇头，自愧不如。 赵然妻子张红芳也是听丈夫把里头弯弯绕绕讲清了，她才懂了。张红芳还记得那个白白净净个子高挑偏瘦的小伙子，他瞧着一副书生模样，怎么实际恁地精明？ 她是个老实人，一直都觉得自己丈夫虽然头脑灵光，但也都是本本分分的，现在一想她丈夫要跟这种精商打交道，张红芳心中警铃大作。 张红芳紧张兮兮：“林初平既然这么精，咱们要不要继续跟他们合作？别不会下一步把主意打到咱们身上吧？”她是生怕丈夫好好儿的生意，被林初平给搅了，毕竟他们赵家饮料主要是卖豆浆的，他们林记现在也在卖豆浆。 “都说同行是冤家……”张红芳还想劝劝丈夫，“你就甭给他跑什么奶砖了，回头等夏天了咱们自己卖，也免得白白给那黑心小子送钱去。” 西田市也就那一家大型奶牛厂，市里所有牛乳制品基本都是从那边进的。其余人要想喝牛奶，就得从私人养牛场去买，这时候牛奶还是畅销货，奶牛厂里的奶根本就不愁卖，平常人要想喝牛奶，就得想办法从私人养牛场里去买，就连汽水厂生产奶砖的牛奶，都是汽水厂自己谈的。 张红芳家有两个远房亲戚就是在养奶牛，汽水厂也是搭上他们这条线，才搞来的牛奶去冻奶砖。 现在赵家饮料卖起了豆奶，牛奶的消耗量骤然增大，而且过了年就要为夏季的奶砖做打算。 夏季豆奶销量可能没有酸梅汤好，但要是加上汽水厂需要生产的奶砖，而且奶砖到时还要分出一部分给林记，到时肯定就远远不够用。 最近这段日子，赵然就是为这事儿忙上忙下，他先是跟两家亲戚的养牛场签了代养合同，接着又跑东跑西的帮亲戚也去买奶牛。就因为这，赵然足足瘦了好几斤，张红芳看在眼里，疼在心里。 见丈夫摇头，那模样还是要给林记找奶源，张红芳不解了：“万一那小子挣了钱，搞瞎了高记，腾出手来收拾你那饮料摊子可咋整？” 张红芳肯定地道：“那小子肯定也把主意打到咱们身上了，你别不信！” 赵然苦笑，他信啊！而且林初平早就把主意打到他身上了，告诉他去做豆奶，然后把黄豆批量销售给他，赵然不光要买，还要大批量购买……这不都是林初平的算计吗？ 其实赵然看得透透儿的，林初平想让他一次性吃下那么多豆子，肯定是要缓解他资金上的压力。但找个算计赵然不吃也得吃，吃了还要感谢林初平卖给他更便宜的豆子！ 你说，这要怎么说？ 赵然苦笑着绕到妻子身后，给她捶着肩膀，说：“你啊，林初平可是你老板，怎么这么称呼人家？” 张红芳声音放小了：“这不是在家里嘛！要是在摊子上，我可不会这么说。” 赵然绕开这个话题：“你在文化路那边摆摊晒不晒淋不淋？要不回头我跟林初平说说，让他把你弄去店里？” 张红芳直接摇头：“不成不成！店里都是一个人，我那性子你又不是不知道，我一个人看店不行的。” “那行吧，回头我再问问，看林记有没有轻省点儿的活。”赵然说。 张红芳又摇头：“不换不换，现在这个岗就挺好，我们头顶上有个棚子，太阳不晒雨也不淋。在销售上赚得还多。”之前跟她搭班的那个黑子，精得很，嘴巴能说会道的，张红芳跟他搭班只需要炸串就行，招揽顾客都是黑子来做，她每个月工资比别人能多二三十块呢！ 就算是黑子被调走了，现在跟她搭班的这个也是特别会来事儿的，张红芳心里清楚，这是东家在照顾她呢。 赵然说：“你看，林初平多会办事，给你找来这样一个能干的搭班。” 张红芳不说话了，她确实是得了林初平的便利。可她思来想去的，还是觉得林初平这个人计算太多。 “你啊，就是想太多！要不然家里的账给你算我也能轻省点儿。放宽心，我心里有数的。”赵然这意思，还是要坚持跟林初平搞好关系，给他找更多奶源。 张红芳张张嘴，半晌才吐出那么一句：“我哪儿是能做生意的料啊，就我那老鼠胆子，哪天稍微卖出去钱少了，都心惊胆战。还是踏踏实实上班最适合我。” 听妻子这样说，赵然笑起来，这是不再阻止他跟林初平的合作了。 接着，赵然又问起了汽水厂的事儿。 张红芳道：“红斌说，厂长基本上是决定做奶砖了，但做奶砖需要另外再买一条生产线，听说要好几百万呢！厂里没那么多钱，厂长想去银行贷款，但厂里许多老员工都不愿意。” 赵然叹了口气。汽水厂虽说比起兵工厂好得多，不光没破产，每个月工资还能按时按点的发放，但这两年各种外国饮料卖得远比本土的汽水更好，西田汽水厂的效益是明显不如以往，工人工资也一直都没个涨头。 赵然想也知道，工人们这是怕厂子花大价钱引进的生产线最后不挣钱，贷款把厂子拖垮导致他们也跟着下岗，才不肯让新厂长去贷款买生产线的。 可现在他们西田市各种小吃层出不穷，下岗工人卖小吃赚着钱了，也就舍得消费，更别说人们在大夏天吃了咸口的零食，喝汽水吃冰棍儿的生意也会跟着兴旺才是。想到这里，赵然决定明日里找找过去一起工作的老同事们，跟他们好好儿讲讲这些道理。 - 事情结束，林小欢还专门请高明吃了顿饭。 高明把一张纸递给林小欢，笑着摇摇头，说：“只要你们林记到时能说话算话就好。” 林小欢笑着说：“我们肯定说话算数的，这点你放心。” 这事儿林小欢自觉他是办的顶顶好了，等发年终奖时，他还特意跑回农场亲自跟小东家邀功。 林初平也没想到林小欢竟然这么给力，把事情办得如此妥帖，他一边笑，一边给林小欢封红包。 林小欢捏着红包，鼓鼓囊囊的，他亲眼看小东家往里面塞钱呢，不用数，里头足足2000块钱！ “对了，小东家还要跟你说个事儿。”林小欢捏了几下衣角，然后才不是很肯定的把他跟高明之间的交易说了出来：“我跟高明保证了，如果他们高记开不下去了，那回头咱们林记就把他门店按市场价租了。” “可以。”林初平鼓励的看向林小欢：“这些细节部分以后你自己把握就行，不用想太多，怕我不同意导致你今后办事畏手畏脚。” 林小欢直咧开嘴笑：“得嘞，小叔！” 这是准备上脸了啊！林初平笑着摆手让他出去。 林小欢走后，林初平叫来高继东：“爸，你出去把年终奖给大家发了吧，红包上面都写有名字，按着发就成。” 高继东看着儿子：“不一起去吗？”这可是个露脸的好事。 林初平指了指桌面上的：“我就不去了，这会儿还有点账要算。”桌子上摆的是高明给林小欢的那张纸，纸上详细记录了高记目前17家门店的租金数额。 …… 牛年的春节，林岗村里的村民过了个热热闹闹的节。 特别是在林记工作的村人回来，穿着打扮就跟城里人一样洋气！有的把几个月的工资攒起来，给家里盖了房子，还有就跟胡霞那样林三农场的老人，甚至都在城里买了房！ 胡霞买房的消息就跟插了翅膀似的，一下就飞遍整个村子。 闲暇时刻，人们见到胡霞，总要跟她问上这么一句：“呦！霞子这下成城里人啦！” 胡霞也总是矜傲的点点头，再装模作样的谦虚两句：“在城里那也就是个小房子，接下来还得继续奋斗呢！” 听了胡霞这话，大牌子下坐着烤火的人们直摇头。