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在爸爸带娃节目里当对照组 第115节

    林程翻开资料,里面大致介绍了农场的位置、占地面积、建设之间、正式运营时间、经营范围、以及一些规划。

    在规划中,农场的经营范围非常广,包括:度假村和酒店的经营,游乐场经营、动物园经营、农产品的生产及对外销售……以及相关农副产品的生产。

    “这些经营项目都拿到了许可?”林程问道。

    “前面的14项都有许可,并且都在许可期限范围内,其他的证照也都齐全,除了最后一项,农副产品的生产,按照之前的规划农场是预留了食品厂房、生产车间的用地的,但是由于资金问题,厂房时完成了基础建设就停了,需要的设备也都还没有购置。”许奕回答道。

    不得不说,农场之前的经营者理念不错,也很有想法,这个综合现代农场‘旅游体验产销一体化’的理念规划得很好,只是对方明显忽略了成本和市场问题。

    林程没说话,继续翻着资料往后看。

    下一页是农场的人员配置规划,包括9名厨师、20名安保人员、3名器械技术人员、12名度假酒店后勤服务员、农田果园农作人员20±5人……算下来,整个农场至少应该配置126人。

    直播间的观众们此时也看到了林程手里这份人员规划,纷纷表示惊讶:

    【规划是126-148人,结果现场就13个人?啥情况?】

    【我刚才就想说了,这么大的农场,还有这么多的设施,就13个人怎么可能运作得起来。】

    【理想与现实差距太大了点吧……】

    “因为农场这一年多经营业务量有限,为了节省不必要的开支,原本的经营者就将不必要的人员辞退了,留下一部分人主要维持农场的基本运行。”许奕在一旁解释道。

    他已经说得非常委婉了,照实说的话,这家农场开业至今一共不到三年的时间,除了刚开始的两三个月来过几批客人之外,之后营业情况一直都很惨淡,没客人来,东西也卖不出去。

    本来就入不敷出了,前任经营者哪里还有钱支付那么多员工的工资。

    林程的眼角跳了跳,放下手中的资料,开口问:“目前农场的估值是多少?”

    “这……还没有具体请专业的人来进行全面的价值估算,农场的土地是置换来的,加上现有资产估算大约在1.1个亿左右,总体估值的话……应该比这个数字也多不了多少了。”许奕答道。

    林程:“财务状况?”

    “前任经营者当初建立农场的总投资大约是2个亿左右,其中,经营者个人出资3000万,向银行贷款9000万,另外经公证向其所在的商会借款3000万,获得投资4000万左右。”

    “前任老板已经向银行还款6000万了,我们支付了剩余的3000万,买下了这里。”

    “只不过……”顿了顿,许奕又道:“之前的投资者要求撤资,根据之前经营者与他们签下的协议,需要在半年内退还他们95%也就是3800万,另外商会的借款也需要在明年6月之前还清……”

    【等等,我没听明白,照这个管理员的说法,这个农场现在是负债6800万?】

    【所以我们沫沫这一次没成为富二代,而是成了‘负’二代?!】

    【从沫沫和沫沫爸进这个农场的时候,我就隐约感觉有点坑了,只是没想到竟然这么坑!】

    【这农场大门都快掉了、里面看着凄凄惨惨的,一看就是好久没开张,马上要倒闭了的样子。】

    【呜呜,是我太天真了,当初看到节目组卡片上那个‘加减600万’的时候,我就应该想到。】

    【我也是……我以为沫沫和林程终于欧气了一回,万万没想到还是黑。】

    事实证明,黑手父女的手没有黑只有更黑,黑无止境。

    【怪不得之前节目卡上没要求林程他们赚多少钱,只是要求他们维持农场经营。】

    【都这么坑了,怎么还好意思要求他们赚钱。】

    【就是……】

    众人一阵吐槽。

    吐槽完,大家又开始担心起了林程的经营问题。

    【这个农场一看就要倒闭了,还怎么经营啊。】

    【是啊,没客源没营业,怎么赚钱?】

    【我现在最担心的不是赚钱问题,而是这个农场能不能坚持完这一周……】

    【所以林程他们要咋办?】

    ……

    就在直播间众人议论不止的时候,这边,林程也抬起眼来看向了许奕。

    迎上林程投来的目光,许奕埋下了头,默默擦了把冷汗。

    ——这真的不能怪他。

    按照林老爷子的要求,林家下属的公司这一次不但收购了农场,还买下了一个游乐场、一家海洋馆、一家儿童主题商场、一家零食加工厂。

    时间仓促,如果是经营状况良好的农场哪里会那么轻易地卖给他们,所以,他们也只能选择一些地处城郊、经营不善急着转让的农场了。

    原本,公司已经计划好了先高薪聘请一个经营团队,再投入大笔资金让农场起死回生,就算没法短时间内起死回生,也想办法免费吸引一些客人过来,让这里至少看起来热热闹闹的。

    谁能想到,林程和林沫沫手气会这么‘准’,游乐场、海洋馆没抽到,一抽就先抽到了这里……

    目前,经营团队还在路上,资金也因为节目开始录制的缘故暂时不能打进来。

    看着许奕一脸尴尬的模样,在看向一旁明显没怎么听明白但也跟着一脸紧张的林沫沫,林程垂眸低笑了一声,放松了语气,开口道:“9800万,买了1.1个亿的东西,没亏。”

    听出林程的口吻轻松,许奕也跟着松了一口气。

    只是……并没有被安慰到:从投资的角度来说,这笔买卖并不划算。

    林程又将面前的资料翻看了一遍,开口问:“目前农场还在维持运作的有哪几个部分?其余几块是什么情况?”

    “游乐场、动物园一直有进行基本的维护,所以重新运营问题不大,另外的养殖场、鱼塘、农田果园区从目前的情况看,可能需要重新招入一些农作人员才能逐步恢复运营,但运营之后的作物、产品输出渠道仍然是个问题。”

    停顿两秒,许奕继续道:“目前仍然保持运作的就只有度假酒店这一块,不过营业情况也不太乐观。”

    “有多不乐观?”林程挑眉问。

    “过去一年,以及后面的半年,订单量还是0,”轻咳一声,许奕又道:“目前在平台上度假酒店一晚上的费用已经在原价的基础上打到3折了,还是没有人预定。”

    “原本定价是多少?”

    “原本定价普通花园式客房198到298一晚,因为考虑到地理位置和交通因素,别墅的定价相对来说比较低,528到828不等。”许奕回答道。

    整个度假村有5套双层别墅、10套单层别墅、6栋三层楼度假洋房,一共是195个房间。最贵的双层庭院式别墅的价格已经被上一任老板降到248一晚上了,依旧无人问津。

    林程闻言,考虑了片刻,才开口道:“普通客房明天开始重新恢复原本的定价,别墅和定价重新向物价部门提交申请,按照同类型住宿收费标准上调到1000至1200元左右。”

    听到林程的话,许奕一愣,一脸不解地反复确认了一遍:“您说是要上调价格?”而不是再降点?

    林程看向许奕,反问:“你认为农场度假房间订不出去的原因是什么?”

    “这……”许奕想想,说道:“主要原因应该是这地方位置不好找,来这里要经过很长一段村道,交通不太便利,大家觉得来这里不方便且成本太高不划算,所以即使注意到了这里的度假信息也会在各种考虑之后,最终放弃。”

    林程颔首,补充道:“划算是相对的,如果交通成本大于了住宿的费用,会让顾客觉得不划算,但反之,在物有所值的前提下,1200都花了,你认为谁还会在乎那一点交通成本?”

    林程这话一出,不仅许奕愣住了,就连直播间里的许多观众们也安静了片刻。

    许奕下意识地点了点头:从消费心理学的角度来说,好像的确是这个道理。

    ——只是老板你是不是忘了现在还在直播,您把这个说得这么明白,怕是全网都知道了。

    许奕在心里默默吐槽了一句。

    情况果然和他想的差不多。

    一阵‘安静’过后,直播间的弹幕区突然炸了:

    【woc,好有道理。】

    【不得不说,林程把我心里的小心思都给说出来了。】

    【哈哈哈,还真是,都住1200一晚上的酒店了,那点路程算什么。】

    【而且贵一点总会让人觉得酒店应该很不错,反而太便宜了我还要怀疑酒店是不是太差。】

    ……

    这边,交代完住房价格的事,林程又继续问:“现在农场的活动资金是150万?”

    “准确来说还剩145万。”知道林程和林沫沫要过来,许奕临时在当地找了些人将整个农场清理了一遍,如果不是这样,这里看着更糟。

    林程点点头,开始吩咐道:“第一,更新网上的信息,包括农场的地址、准确定位、预约预定以及宣传推广信息。”

    “第二,安排人员招聘,按照这份126人的人员配置计划,除了厨师、动物园、和讲解员人数暂时减半之外,其余不变,另外,增加对外营销和产品运营岗位。”

    “第三,增加农场内观光代步车辆和农场外进村这一路的接待车辆,把最外面的标识从之前的‘欢乐碗农场由此去’改为‘欢乐碗农场欢迎你’,联系当地委员会,从村口到农场大门口一路上的道路景观进行升级美化,盘点目前农场内可用的设施设备,需要修理升级或是重新购置的尽快拿出清单和预算,对整个农场去进行重新修整,没必要动的地方保持原样,其他损坏或者存在安全隐患的地方重修,明天晚上10点前拿出预算……”

    “以上,还有什么问题?”林程说完,看向了许奕以及他身后两个助理。

    对于自家总裁的工作安排,许奕从来都不会有什么质疑,只是……

    “老板,我们现在的可用只有150不是,145万。”许奕小心翼翼地提醒道。

    “人员工资以入职时间算起,做满一个月后支付,另外,设备采购和农场修整费用按照30%的合同金额支付定金,其余等到使用无误后的2个月结清。”

    “是。”许奕应下。

    此时,直播间的众人却不淡定了:

    【我的天!林程这一堆安排也太豪爽了吧!】

    【我本来还在想剩下的145万,林程他们节省一点,应该可以坚持一周到任务结束的,没想到……】

    【林程这是要作甚?!】

    【那150万不经造啊!】

    【不,是145万。】

    【就算只是定金可后面尾款怎么办?】

    【还有,如果农场还是没有经营起来怎么办?】

    【完了完了,这回亏得更多了。】

    【要是亏得更多了,节目组不会让林程和林沫沫赔钱吧。】大家有种不好的预感。

    【未来林程和林沫沫父女俩不会真的要打工还债了吧。】

    ……

    就在直播间里众人为林程和林沫沫未来生存问题担忧的时候,林程正在琢磨着剩下的几项开支。

    “暂时先准备这些,农场、园区那部分等我明天具体看过情况之后再定。”林程说道。

    父女两人来到农场的时候已经是傍晚,再加上这会儿一折腾,天已经黑了,想去整个农场看看也只能等到明天。

    “好的,我尽快安排。”许奕又点了点头,应下。

    “房间已经准备好了,老板您和沫沫先去休息吧。”许奕又道。