第58节
等方老太太解释完了，这才知道，弟媳妇这是要带着侄孙女去随军，可是随军也不用卖房子啊？房子这样的不动产，卖掉变成现金之后，花着花着就花没了，哪里还能传到子孙后代手里。尤其是她家小囡囡这个情况，不给弄两套房子，以后等长辈们都不在了，经济来源都是个问题。 方大伯和大伯娘说的其实都是掏心掏肺的话，看得出来是真心为方小囡囡考虑的，只是方老太太也有自己的打算，等她把她的想法跟方大伯、大伯娘讲一遍，两人俱是叹了口气，不再反对，但也不能举双手赞同，觉得在大城市生活说的容易做起来难，但大家都是为了孩子，想法不同而已。既然弟妹已经决定了，那他们帮忙找买家就是了。 其实早些年，因为方启东奶奶重男轻女的事情，方大伯家跟方老二家一度断了来往。尤其是方大伯娘，心跟泡在苦水里一样，只不过因为生了个女儿，婆婆就鼻子不是鼻子，眼睛不是眼睛，对老二家和对自家简直一个天一个地。所以拉着方大伯不跟老二家来往，眼不见为净，逢年过节给几百块钱孝敬就完了，别的想都别想。 方启东他奶也无所谓，你没给我生个孙子，你就是给我金山银山我都不待见你。时间一久，两家关系越来越淡。 直到方老二车祸去世，方启东他奶也跟着走了，方大伯家才跟方老二家和好如初。人死如灯灭，往日里即便有再多不好的地方，人一走就都不计较了，记得的全是好了。更何况老二家只剩下孤儿寡母，他们做伯伯伯娘的自然得多照顾着点。 前阵子听说老二家的孙女出生了，却天生是个瞎的，他们做大爷爷大奶奶的也是替孩子愁的不行。祸不单行，侄儿跟侄媳妇离婚了，孩子留给了侄儿和弟媳妇，两人又是好一顿唉声叹气。侄儿当兵，家里只有弟媳妇一个人带孩子，他俩便有空没空过去坐坐，送点吃的喝的，尽一份薄力。 人多力量大，方家的房子没多久就有了买家，老房子一百二十平卖了六十九万多，新房子一百三十五平卖了八十二万多。 方老太太跟老房子的买家商量，想农历十一月上旬搬走，买家是个挺好说话的人，想都没想便答应了。 方启东在国庆节过后的第一个星期收到了组织发的升职任命通知。 他二十五岁硕士毕业，正连职上尉，三年过去了，升到副营职少校，这个速度不快也不慢，对于没有丝毫背景和人脉的他来说，已经很不错了。 后勤部门让他去家属区选房，考虑到他家里的特殊情况，允许他选三室一厅的，不然按照他的军龄和级别，只能在两室一厅里挑。 现在的家属区刚盖好没几年，小高层，带电梯，楼间距还挺大，方启东选了靠近家属区大门那栋的中间单元三楼左边户。 这栋楼在家属区最边上，前头就是部队附属小学的cao场，完全无遮挡。以后孩子上学方便，他妈在家里就能看到教室，不用担心孩子在学校受人欺负。 是的，方启东没打算让方小囡囡去盲人学校读书，太远，家里不方便接送，送去了他和他妈也放心不下，还不如把孩子放在眼面前看着。 学不好、跟不上没关系，他们大人可以慢慢教，实在不行，花点钱给孩子请家教也可以。 房子有了，但是里面空荡荡的一片，方启东打电话回家问方老太太家电家具怎么弄，是他自己去买还是等老太太来了一起买。 方老太太能放心让他一个糙汉子去置办这些？半点俗物不懂，买东西不知道讲价，最后浪费的还不都是我们小囡囡的钱！于是八月份顶着酷暑带着四个月大的小孙女去南城。（方启东：啊，我忘了，我兜里没有卡，也没有钱。） 南城地处长江下游，长江穿流而过，江北面有一个很大的家具城，里面的东西惠而不贵。 方老太太觉得家具城里的气味不好，担心有污染，不利于孩子身体健康，便让方启东在部队招待所带孩子，她自己一个人去逛。 永远不要小瞧女人的战斗力，方老太太早上八点半出门，坐四十分钟的公交车，九点二十左右到达家具城，然后便两脚不停地逛到下午两点。 将家具城各个商家的产品仔细对比一番后，挑了一家品牌还算响当、价格还算公道、质量很是不错的店下了订单。 从现在起到农历十一月还有四个月的时间，给实木家具散味足够了，她付完钱，留下地址，拿好收据，约好明天上午送货上门。 之后又赶紧去了隔壁的苏南电器，买空调、冰箱、洗衣机、燃气热水器、电茶壶等家用电器。 犹豫了好久才忍痛买了个最便宜的国产电视，小孙女不能看电视，家里有个收音机就足够了。但是……儿子总要结婚的，到时候家里没个电视不好看，先买个便宜的凑活着。 一米五的儿童床一千五，一米八的大床两千，两个衣橱两千五，沙发三千八，餐桌椅子一千二，光家具就花了一万一。 空调买了两个挂式的，一个立式的，一共一万，冰箱三千八，洗衣机两千五，热水器一千八，再加上其他小家电，总共花了九千出头。 一天花了三万块，方老太太那个心啊，在滴血……都是我小囡囡的买房钱。 她都替孙女想好了，给方小囡囡在南城买两套房子。 一套自住，一套出租，这样的话，每个月靠租金就能维持基本生活。等方启东结婚生孩子，她就带着孙女到半边过，免得人多受欺负。（还没影子的后妈：……） 自住的房子不用太大，两室一厅就行。孙女结婚前，她跟孙女住在一起，有什么事也好照看下。结婚后，孙女住到男方家里，两套房子就全拿去出租，她自己则搬去部队家属区跟儿子过。（还没影子的后妈：……） 等家具和电器全部安装到位，她就去看房子。 要挑那种地段好、靠地铁、生活便捷、能升值、物业管理好的楼盘。最好能在同一个小区买两套，方便孙女收租。（方立安：包租婆安即将上线。） 方老太太逛完家具城回到部队招待所，见到小孙女，先亲香两口，然后才跟儿子说：“今天给你买家具家电一共花了三万多，床、衣橱、餐桌、空调、电视什么都有。以后你再婚，我就不给你买东西了。” 方启东：“……” “咳咳……”方老太太，“我后天带囡囡去看看有没有不错的楼盘，老家卖房子的钱呢，都是我留给囡囡的，这些跟你没关系。但是我听说，南城的房子挺贵，估计不够用，囡囡不能办按揭贷款，到时候你来。” “……”方启东，“行。” “你办的贷款，房子肯定写你的名字，所以你必须给我签个协议，上面写清楚房子是囡囡自己付的首付，你还的按揭，房子的所有权是囡囡的。”方老太太一副我为你好的样子，“你往后还要结婚生小孩，财产的事情最容易引发纠纷。咱们提前商量好，以后也少点麻烦，对不？” “……”方启东，“对。” 第二天，等家具家电全部送齐安装好，方老太太就开启了她的看房之旅。 你还别说，这省会城市就是不一样哈，各个楼盘的售楼处都装修得金碧辉煌，那叫一个高端大气上档次，他们武山根本比不了。 这售楼处的装修比不了，售楼处卖的房子的价格也比不了。武山市位置不错的房子，五六千一平，最好的也到不了七千。 这南城的房价，乖乖！一万五到二万，还不是市中心…… 方老太太在武山卖了两套房，加上家里这些年的积蓄，存折上一共一百八十来万。 两万一平付全款，只能买九十平方。 这如何能忍？她的小囡囡至少得有两套房。 贷款！必须贷款！ 方老太太拉着售楼部的小伙子，请他帮忙算一下怎么贷款最划算。 售楼小哥是专业人士，业务熟练，深得一票看房大妈的喜爱。 他根据方老太太给的信息，提供了几个可行的方案，最后竟是让方老太太做出了一次买三套的决定。一套一百二十八平，另外两套各九十六平。 这时候的南城没有限购政策，也没有二套房首付百分之五十或者百分之八十的说法，每套房都可以付百分之三十的首付，使用公积金贷款。而且国家正在刺激消费，银行贷款利率最高可以打七折。 此时不买，更待何时？ 售楼小哥还帮方老太太跟售楼经理要了内部优惠价，一万五千五一平的房子，三套全部按一万五算，硬是便宜了十几万。 按照售楼小哥的说法，三套房子总价四百八十万，百分之三十首付，一百四十四万，贷款总额三百三十六万。 三百三十六万使用公积金贷款，基准利率打七折的情况下，贷二十五年，每个月要还一万四千两百块。 房子两年后交付，简单装修后，直接出租出去。大的租金四千一个月，小的租金三千一个月，三套房子的租金加起来一万一个月。再算上老太太儿子两千一个月的公积金，他们每个月只需要额外再还两千两百块的贷款就好了。这样一来，方启东每个月的工资还剩下七千出头，足够他们奶孙两个用的了。 房子交付前，先用剩下的存款应付下，一个月一万，两年二十四万，就这样，最后还能剩下十几万。 等到她家小囡囡二十五岁，贷款还清了，每个月就可以躺着收租了，妥妥的高收入人群，想想都美！ 方老太太交了两万块钱定金，抱着未来的包租婆，喜滋滋地回去了。 只是方启东在听到这个消息的时候，简直不敢相信自己的耳朵……是他听错了，还是他妈说错了？ 他虽然整天呆在部队里，但对南城的房价多少也是清楚的。知道贵，所以当初他和莫心妍结婚的时候都没想过买上一套。 虽然他的工资足够还贷款，但是首付要好几十万哩，以他现在的收入，怎么着也得攒个六、七年才有。 可是六、七年后，他的级别够了，家属可以随军，哪里还需要花那个冤枉钱。 所以方启东在听说他妈要在南城买三套房子的时候，真心不知道该怎么形容自己的心情。原以为自己是个穷rou丝，却不想他妈是个隐藏的富一代。 直到方老太太照着售楼小哥的说法，把租金、按揭、公积金算给他看，他的情绪才稍微平复一些，神色复杂地看着他妈怀里的小婴儿：你奶真是有钱又偏心…… 第128章 隔天上午，方启东找政委开了工资证明，在政委的特殊照顾下，把数目翻了一倍，然后跟着方老太太来到金海塞纳丽舍的售楼部。 售楼小哥正翘首以盼，看到老太太的瞬间，那眼神亮的！那笑容美的！让方启东不忍直视。 片刻后，嚯！一寸后的文件堆到方启东面前，签！ 方启东翻开看看，全是购房合同、贷款合同，每个都一式两份，但因为有三套房，总共是六份。 等他把这些全部签上自己的大名，已经十二点多了。 事情办完回到招待所，老太太拿出两张a4纸，一支签字笔：“写，二零一二年八月十九日在金海塞纳丽舍买的三套房子，首付是囡囡付的，按揭是用房子本身的租金还的，三套房子的所有权都是囡囡的。” “……”方启东：我一定是捡来的，嘤嘤嘤！ 方启东写完，老太太指尖点着另一张纸：“写，再写一遍，一张我怕弄丢了。” “……”方启东咬着小手绢，内牛满面。 这趟来南城，办了不少事，方老太太心中满意，当天下午就坐动车转大巴回去武山了，留下方启东孤独萧瑟的背影在风中凌乱…… 方老太太回到武山便开始收拾行李，想着以后难得回来，难免要收拾的细致一些。 可是老房子，满满的都是回忆，这个舍不得丢，那个舍不得扔。 几天下来，家里越收越乱。 老太太知道这样也不是个事儿，便狠下心，拿了个麻袋往里塞。塞好了就给堆在一边不再去看，等哪天有收破烂的上门，全卖了。 老房子的买主说了，家具家电什么的，他们都不要，到时候会买新的。 方老太太本着勤俭持家的原则，喊来方大伯和大伯娘，看看有没有哪样是家里正缺的，直接拖去用，自家亲戚不用讲究。 方大伯也不客气，他闺女家里马上要添丁进口了，家里人口越来越多，闺女和外孙回来的时候都没地方睡，便把方老太太家的沙发床抬走了。 方大伯娘则是看着半新半旧的空调、冰箱、洗衣机、彩电暗道可惜，犹豫再三还是让方大伯拖回了家，宁愿让它们占着地方也不愿意浪费。 剩下的就是两张床、两个大衣柜、茶几、电视柜、大桌子、椅子，这些东西因为款式太旧，估计即便是丢去二手市场也卖不到几个钱，方老太太让小区保安拖走了。 等方启东回来帮他妈搬家，家里已经是空空如也，他只好帮着快递包裹。 连住都没能住上一晚，当天就返回南城了。 送别时，方大伯看着他们老方家这一辈唯一的男丁，嘱咐道：“别忘了大伯和大伯娘，回头娶了新媳妇，生了小子，带回来给大伯看看……啊！”话音未落，手臂内侧的软rou就被转了三百六十度，痛得他龇牙咧嘴。 方启东：大伯娘威武！ 大伯娘：就知道这老东西嫌弃我没生给他生个男娃！ 武山离南城并不是很远，全程坐大巴需要六个小时。也可以先坐两个小时的大巴到合城，再坐一个小时动车到南城。全看个人喜好。 有人不喜欢费事，中途懒得换乘，便一路坐大巴车过去。有人晕车，能不坐汽车就不坐汽车，选择中途换动车，还能省时间。 方老太太就是那个会晕车的，所以，他们一家三口坐的大巴转的动车，到南城的时候才八点出头，打车到家属院刚好八点半。 这个时间点对大城市来说还算早，有挺多人在小区里进进出出。 碰上有认识的，就打声招呼，看见他老娘来了，少不得得问声好。看到他怀里的小婴儿，就夸两句漂亮。等人走远了才八卦起方启东的可怜事。 听说刚刚那孩子看不见，先天性失明。 听说他老婆刚生了孩子就闹离婚。 听说家里就剩一个老娘带孩子了，他爸早不在了。