第二百四十八章

    北京的天气一天天的热起来了，刘之一终于等来了北京的第一家超市的开业，这种新型的建设方式立刻让所有人侧目，原来房产还可以这样发展，而北京毕竟是一个庞大的市场，单个超市的容量和发展量速度要比其他地方快得多，拿出几十万做奖品，活动期内，当日销售量超过一百五十万，这是任何城市都无法相比的，刘之一很高兴，商铺的销售远比其他城市要好得多，这里的人的嗅觉远比其他地方要强，而上海等城市第一个楼盘都在修建之中，很快就会交付使用，省城的第一家酒店投入运营，入住率超过了百分之六十三，这已经是很高的数值，采用全日式服务的方式，能够获得更多国际订单，加上价格方面定价只是中档次，这个结果足够让刘之一满意了，华润培训也开始入驻自己的楼盘，原来的地址保留，等房价涨起来之后做套现，目前做出租处理，华天总算是能够见到回头钱了，不再是一直投入，特别是北京的楼盘给刘之一带来了不错的利润，刘之一决定将三个一线城市的楼盘部分先做开发，这些都是钱，需要尽快下手，让市场上的钱快速的流进自己的口袋。一线城市的商业嗅觉远超其他地方，商业铺面和写字楼的销售情况很好，这让刘之一很高兴，贾正明运营的也不错，商业部已经正式开始运营，因为现在还处于发展之中，利润全部投入到了运营之中，不过让刘之一更加有信心。

    通过华天购买了整片的四合院的事情也已经定下来，刘之一给的价格最高，相当于用五千五百多万拿下了整片地方，刘之一立刻将这个地方交给了商业部，然后开始执行搬迁的项目，尽快和里面所有的住户签订搬迁合约，在北京的住宅楼盘正式开始了建设，为的就是这些搬迁，住宅楼盘的建设远比商业住宅的要快，为了获得更好的采光，采用了全新的设计，请的国外专业的设计团队，刘之一是打算建造成为北京首屈一指的住宿楼盘。

    “老板，你的意思是打算将这片地完全建设为北京的历史文化小镇，将所有的四合院重新进行装修，然后进行建设，主要是依靠旅游和住宿来负担这里的成本，对吗？”贾正明没有明白刘之一的意思。

    “我的意思是将这个地方建设成为一个特色的地方，我真正的目的是在于旁边的地方，我打算将旁边的这片地都拿下来做住宅开发，这里不是我们的商业楼盘的地方吗？”刘之一将位置在地图上画了出来，然后在旁边画着。

    “是的。”贾正明点点头，“这个位置有点偏，估计好几年都不会起来，我们在这里花钱会占用我们很大一笔资金。”

    “不会，我是重新装修这里，而不是建设这里，所有的四合院统一进行设计，重新按照现代化的标准进行装修，同时将北京所有的小吃老艺人和老的传统的东西往这个地方搬迁，我需要这个地方成为北京一个重要的标志，任何一个到北京旅游的人都必须来的地方，然后利用这一点炒高周围的房间。”刘之一淡淡的说道，“我们占有这么大一片地方，将来这个地方的地价一定会涨到天价，而且这附近除了商业楼盘，住宅的地先拿下来，但暂时不要进行建设，等房价和地价全部涨起来之后再进行建设，到时候我们能够大大的赚上一笔。”刘之一心里很清楚，在北京囤地是最赚钱的生意，虽然国家后期会出台政策管理，但自己早已经知道时间，在这个之前就能够完成建设，而且能够保证销售的价值达到最大化。

    “以后我们在全国各个有历史文化的地方都要用这种方式来cao作，这个小镇重新装修完之后，立刻到北京旅游局进行申请旅游景点，这里都是老四合院，你想想历史价值，其他的城市没有能力进行建设，你觉得他们会依靠谁？只要有了这个牌子，我们在任何一个地方的拿地都会更容易。”刘之一得意洋洋的说道，“我请了几个四合院的专家，让他们对四合院的改造做出方案，请rb最好的设计师进行设计，基本的要求我已经给你了，一定要做到最好，这钱我们花的值得，因为这里太老久了，先向市政等部门做申请，我们将自己改造这里的下水道，排污，线路等系统，后期统一接入。”刘之一不想看到整个四合院全是电线，污水横流，他希望将四合院最为美好的一面展现给大家。

    “是，刘总。”贾正明是个执行力很强的人，虽然在内心中他不认同，但这个钱是刘之一来出，他没有意见，而且为了保证建设，刘之一为四合院准备了整整一亿的改造费，整个项目的费用达到两亿，直到十年后这个四合院文化小镇的价值高达三百多亿的时候，贾正明才明白了刘之一的意思，只是那是后来的事情了。

    在这种事情上花钱，刘之一从来不吝啬，关键是他现在不缺钱，他想要建设成为北京一个独特的小镇，这个四合院的密度很大，因为在新中国成立后进行了各种建设，很多地方都被改变了，导致了四合院失去了原来的样子，想要重新整理要花费的时间可不少，这里面住着上千户人家，一个四合院住三家左右，这片地有两百多亩，刘之一是花了大钱才拿下来的，好在是目前北京的地价还没有那么贵，北京也对这片地有新的规划，旁边的所有的建设都是有要求的，而刘之一给的条件是非常优厚，加上他太有钱了，用钱直接将所有的人全部砸出去。明年肯定要出台文物保护政策，他需要赶在这个时间之前将整个四合院全部抢出来，用钱可以将所有的人全部搬迁出去，然后请苏晨的爷爷和外公过来进行实地的勘察，特别是重要的文化标志的保护。

    贾正明现在也算是国内地产业的一号人物，华天迅猛的发展，和国外资本的注入，让他的发展进入到高速阶段，而良好的资金和低负债率让他们的发展负担很小，其实还是挺舒服的，分红的股份已经进入到了实际cao作的阶段，刘之一已经命人起草文件，他打算拿出一部分股份作为激励股份，让贾正明他们的信心更加充足，现在的发展速度这么快，将来这部分的股份将会非常值钱，只要等到拿地停下来，开始建设，他们将进入到真正的发展期。

    傅正风给刘之一带来的也是好消息，他们总算是和ace教育集团签订了战略合作协议，可以正式向美国和欧洲输送学生，打通了往外的通道，刘之一总算是放心了，华润培训总算是不用他cao心了，剩下的只是在全国逐渐的铺设市场，占据能够建设的每一个地方，这只是时间的问题，更让刘之一高兴的是他们对于教育研究的进步，拿出了更加符合现代教学的五星教育办法，让教育的效率提高，这是整个团队合作的结果，还能够将一些题库申请专利，总算是拥有了自己的东西，这些才是让刘之一最高兴的事情，能够创建自己的教育库，意味着他们摆脱了传统教育的老套路，真正的走向了拥有自主产权的培训方式，刘之一大大的奖励一下这些人，然后开始分离每个学校的股份，让所有人都能够获得好处，将每一个培训学校百分之三十的股权作为激励股权分配出来，让培训学校的每一个正式编制的老师都能够受惠，这让华润忽然间发展的势头很猛，大量的资金回笼不但可以支撑他们的教学研究，还能够让他们快速的往外扩展，获得更多的市场份额，而拥有校园教育网站的支撑，让他们与大部分的高校建立了联系，为很多贫困学生了一条生活的路，而校园教育网的运营也让刘之一真正拥有了一个实际意义上的门户网站。后期他打算将所有公司全部集成起来，特别是正在建设中的超市，他也在建立一个新的网络，以后将会正式推向市场，他等待着手机的发展，最终成为一个更加快捷的销售方式。

    绿源的发展相对简单，基地建设，和门店建设的铺设已经非常快了，在北京也拥有不少店，拥有更加优秀的运营模式的他们很稳定，赚的不多，胜在稳定，刘之一在等待一个机会，2006年才会正式取消农业税，他在等待着，而食品的问题也是从这一年开始的，到时候绿源的版图将会更大。现在是刘之一的机会，老百姓为缴税而发愁，给了他机会，将来就是他的利润发展的开始。绿源目前是他最放心的企业，黄真他们是看着股份快速的增值，评估的价格一天比一天高，每当他们建设一个铺面，增加一个基地，股份的价值就增加一点，黄真现在乐此不疲，虽然没有拿到那么多的钱在手里，但这些股份都是他的钱，在不断的增加着价值，由原来的两百万已经到了两千万，以后呢？会增长到什么程度？刘之一也拿出了自己的股份做了激励股权的分配，增加员工的凝聚力和能动性，让所有人看到更加光明的未来，他觉得将来的绿源一定将会成为更加庞大的企业。

    三家国内的企业的总体价值在10亿左右，加上未来投资高达千亿的级别，还有吉普品牌的100亿的价值，他现在也算是国内千亿级别的大富翁了，想想就像是梦一样，依靠着作弊器终于走到了现在。