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两天就走，我想把带来的三人留下，能否麻烦你教导他们一下，平日里怎么管理庄务。” 柳管事闻言点头应下，刚刚跟邵安聊了下，虽然这小子并未透露太多，但说了孙公子是大公子的至交，就这一点他就知道如何行事了。 在说大公子有交代让他听孙保财的。 送走柳管事孙保财才坐在椅子上细想，刚刚柳管事说的话… 第104章 晋江首发 按照柳管事的话, 这刘员外一直惦记这块地，以前之所以放弃, 是因为知道这块地是邵家的。 这样的话是不是意味着, 他在京城做官的亲属，其实权势不大。 最起码是个不敢招惹邵家的人, 也有可能是在虚张声势, 做官的亲属官职不高。 即使这样以刘家的财富和在瓷安县的势力，也不是他这个外来人能招惹的。 但问题是他不招惹人, 总有些人惦记他手里这点东西，难道他这么好欺负吗。 他之所以放弃陆路通货运行的干股, 是为了规避掉将来的危机。 他用这一成干股换来这片地, 是为了让老婆孩子过的更好, 也是为了给孩子攒些家底，这是他的选择所以他没觉得亏。 毕竟此一时彼一时这理他懂，陆路通货运行以后发展的规模在大, 他也不会眼热后悔啥的，因为他已经做了取舍。 但在这事退了, 不代表他其它事上也要退。 想到这里不由皱起眉头，手指开始有节奏的敲击桌面，就算是地头蛇又怎样, 敢来跟他玩阴的，那就留下点代价吧。 觉的刘员外还是会在佃户和春耕上做文章。 想罢冷冷一笑，看来要和地头蛇好好斗一斗了。 想了会心中有了打算，就不在纠结这事, 拿起柳管事送来的图纸看了起来。 这是当时建庄子时手绘的图纸，里面屋子间数和院子的尺寸等有详细记载。 看三处主院屋子大小格局一样，每处院子里大小屋子有二十间。 看到这里眉毛一挑，那就是会有六十间客房喽。 他打算把竹院奇石院百花院里的房间，全部布置成客房，直接走高端路线全部是天字间。 接待那些权贵有钱之人，客房不按照档次收费，只按照大小收费。 离山这里的住宿，本身就不便宜，到时庄子在这个基础上在加些价，真正有钱人也不会差这点钱。 这样把格调定了，在好好宣传一下，做个营销啥的，想来生意不会差。 想到这里索性拿起笔写度假酒店的计划书，先把能想到的写出来，到时拿回去跟老婆商量，把不足之处在补上。 罗斌睡不着本打算出来走走，看孙三哥房里亮着，索性去敲门找他说会话。 今天孙三哥回来说有人想买这庄子被他拒绝了，虽然只是一语带过，但总觉的会出什么事。 敲完门等着时，听到隔壁打呼声，不由一笑心中感叹想的少的人，都容易入睡。 孙保财听到敲门声，放下手中的毛笔，起身开门看是罗斌，知道这时来是有事，笑着让他进来说。 等罗斌进来后，听他说完来意，才知原来是把他晚上说的两句话，记在心里了。 从这点能看出，罗斌比他那两位舅哥细心，这会要是凝神细听，都能听到隔壁的鼾声，可见那哥俩睡眠真好。 既然罗斌想到这里有事，索性就把刘员外的事跟他说了。 做为以后要管理这庄子的人，必须具备发现问题解决问题的能力。 他要的是能替他镇守在这里的CEO，他会给罗斌成长时间，不过不会太长就是了。 话落看着他笑道：“你觉的刘员外会从那方面下手。” 虽然心里有数，但还是想看看罗斌能想到哪里，算是考考他吧。 罗斌听后皱眉想了会才道：“如果我是刘员外，会在春耕上找事。” 这样是对付孙三哥这个外来户最好的法子。 届时在派人来游说，明摆着告诉他要是不卖地，这地也别想种了。 到那时如果孙三哥没有解决的法子，最后可能会妥协… 孙保财闻言一笑，点头认同罗斌的话，很高兴罗斌能一下子就想到点子上。 刘员外应该会派人找租他地的佃户，鼓动他们不给他种地，在对外放话不让人租这块地啥的。 这样他在这里人生地不熟的，最后只能选择妥协卖地，甚至是贱卖。 这如意算盘打的不错，可惜的是他不是刘员外预想任他宰割的人。 两人既然想的一样，索性一起商量下，看着罗斌道：“我这里有和佃户签的契约，你看看然后说说你的想法。” 说完拿了一张契约递给罗斌看，契约上有一条言明如因佃户的原因延误春耕，是要赔偿主家当年地里收成的。 刘员外要是派人游说恐吓佃户们，也要拿出实际的东西才行，要不然佃户明知要赔偿，没有好处还要赔钱的事，怎么可能会配合他们。 罗斌看过后道：“有了这份契约，刘员外想说服佃户不太可能吧。” 如果佃户做出背信之事，不管出于什么原因都说不出理，不管谁家要往出租地，都会打听好人品如何，有无失信之事。 所以佃户为了名声，为了以后能佃到地，应该也不会配合刘员外才是。 孙保财闻言笑了，罗斌还是把人都想的太好了。 看着他道：“有钱能使鬼推磨这话听过没，这些佃户一定会跟刘员外联合起来，对付我这个外来人你信不。” 在这些佃户眼中，刘员外是瓷安县人，他是外来之人。 而且是新来的主家，为人如何还不知怎样，刘员外只要派人做些煽动恐吓下。 在给他们足够的好处，承诺以后佃地给他们会少收些租子，他们会不乐意吗，人性这东西就这么回事。 年轻的时候会因为看透人性伤心难过啥的。 但经历的多了，就懂把心包裹的厚厚的，这样就不会受伤了。 现在嘛除了钱七外，没有什么是他看不开的。 罗斌听了不由皱起了眉头，细想过后觉的孙三哥说的可能是对的。 叹了口气道：“那要是这样三哥打算如何做。” 要是误了春耕没了收成不说，还要缴纳税赋。 这一千亩地是旱田种的都是麦子，每亩地两成田税，如果每亩地按照四斗米算，一千亩就要缴纳四百石麦子的田税。 这四百石麦子三哥自然没有，那就得用银子抵，这么算将近两百两银子就没了。 算完心里都觉的一疼，把这番话说给孙三哥听。 至于契约里写的，误了春耕佃户要赔偿地一年的收入，这就是个扯皮的事。 人家要是串通起来耍赖，你能拿人怎么办，要是过激了在